Реконструкция здания на уральской улице

Наши задачи — проектирование, служба технического заказчика

Проект реконструкции здания по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уральская, 1 лит. Ж. Заказчик — ООО «Максидом». Компания «Градостроительные компетенции» создала проектную документацию, рабочую документацию, осуществила функции технического заказчика.

Проектом предусматривается приспособление исторического трехпролетного здания для современное использование. Главный вход в здание организован со стороны набережной в районе восстанавливаемого портика.

ОБЪЕМ РЕКОНСТРУКЦИИ

с приспособлением исторического здания под современное использование

Здание подлежит реконструкции с приспособлением под современное использование.
Обновляются исторические конструкции стен, находящиеся в аварийном состоянии, стены перебираются с использованием исторического кирпича.
Снаружи стены утепляются и облицовываются плитами из фибробетона (архкамня). Поздние пристройки разбираются.
Существующий бутовый исторический фундамент усиливается с помощью обетонирования.
Замена деревянных стропильных конструкций кровли на металлические, отметка конька кровли поднимается на 1 м.
Воссоздается исторический портик на главном фасаде.
Предусмотрено устройство лифтов и подъемников в реконструируемом здании. Над частью здания устраивается третий мансардный этаж.
Перекрытия реконструируются с использованием исторических металлических конструкций колонн анфилады трехпролетных цехов.

Существующее здание представляет собой трехпролетное каркасное здание с несущими кирпичными наружными стенами, металлическими колоннами трубчатого сечения с металлическими балками и перекрытиями из кирпичных сводов по металлическим клепаным балкам, деревянными стропильными конструкциями.

Фундаменты под наружные стены — ленточные бутовые, под стойки — отдельно стоящие бутовые фундаменты. Стены выполнены из красного полнотелого кирпича на известковом растворе.

Внутренняя планировочная структура здания предусматривается максимально открытой со свободной планировкой в связи с его функциональным назначением. При реконструкции здания используются исторические металлические колонны.

Обоснование

принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений

Земельный участок, на котором расположено реконструируемое здание, находится в зоне ТПД1 — многофункциональной зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в подзоне ТПД1_1.

Проектом предусматривается реконструкция объекта капитального строительства — исторического нежилого производственного здания 1868 года постройки с восстановлением его исторического облика согласованного с КГИОП. Здание не включено в единый государственный реестр объектов культурного наследия. Восстановление исторического облика здания согласовано КГИОП с облицовкой фибробетонными плитами с повторением исторической рустовки фасада.

В качестве композиционного приема при оформлении фасадов используется четкий ритм оконных проемов, симметрия классических элементов оформления оконных проемов и отдельных элементов фасада. Главный фасад здания обращен в сторону набережной Малой Невы и планируемого продолжения набережной Макарова. Вход в здание со стороны главного фасада выделен воссоздаваемым историческим портиком с колоннами тосканского ордера.

Фасады здания оформлены полуколоннами тосканского ордера, гладкими лопатками, северный фасад увенчан антаблементом с гладким фризом и профилированным карнизом с раскреповками, на южном фасаде — треугольный фронтон с тимпаном, разделенный лопатками на три части.

Сдержанная цветовая гамма фасада из фибробетонных плит гармонирует с прилегающей застройкой и вписывается в окружающую территорию. Технология облицовки фибробетонными плитами повторяет историческую рустовку фасада. В отделке применяются традиционные для этой части города цвета.

Решения интерьеров подчинены функциональным требованиям технологии. В цветовом дизайне стен и потолков используются цвета мягких тонов, и яркие предметы интерьера и декора. В интерьере широко используется отделка стен историческим кирпичом.