1) В частности, уточнен ряд определений, используемых в законе.
Так, если ранее определялось, что АГО - это совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта, то теперь это совокупность не только композиционных приемов и фасадных решений, а еще и градостроительных параметров объекта.
При этом изменениями установлено, что градостроительные параметры объекта - это параметры объекта, определяемые в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в Правилах землепользования и застройки, а также его функциональное назначение и иные относимые к объекту характеристики планируемого развития территории, содержащиеся в утвержденной документации по планировке территории, включая материалы по ее обоснованию.
Градостроительные параметры необходимо будет указывать в материалах АГО (как в текстовой, так и в графической частях).
Уточнено определение фасадных решений объекта. Ранее определялось, что фасадные решения объекта – это решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики.
Теперь предполагается, что фасадные решения объекта – это решения наружных плоскостей объекта, включая материалы, членение, цветовое решение фасада, архитектурные детали и элементы декора, тип кровли (решение по ее устройству), определяемые функциональным назначением объекта, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его образа.
Учитывая используемые формулировки, при принятии решений уполномоченный орган будет исходить из того, что градостроительные параметры содержатся если не в утверждаемой части ППТ, то в обосновывающих материалах.
2. Уточнен срок при внесении изменений в материалы АГО.
Если общий срок для рассмотрения материалов АГО составляет 15 дней, то при внесении изменений в согласованный АГО срок принятия решения о согласовании измененного АГО должен составлять 10 рабочих дней.
3. Уточнены критерии принятия решения о согласовании АГО.
Теперь комитет будет проверять, в том числе:
- соблюдение предельных параметров разрешенного строительства и характеристик планируемого развития территории, установленных нормативными правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, регулирующими отношения в сфере градостроительства;
- соответствие композиционных приемов и фасадных решений функциональному назначению объекта;
- учет сложившихся и формируемых стилевых характеристик окружающей застройки (окружающих, архитектурных объектов).
4. Определен срок действия решения о согласовании АГО.
Так, установлено, что действие решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта прекращается в случае сноса объекта.
Если объект, в отношении которого получено решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика, не создан, то действие указанного решения ограничено сроком действия градостроительного плана земельного участка, а в случае наличия действующего разрешения на строительство объекта сроком действия такого разрешения.
5. Решения о согласовании АГО комитет будет размещать на своем сайте в сети Интернет.
Указанные изменения внесены законом Санкт-Петербурга от 07.07.2021 N 327-76 "О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения".
Изменения вступают в силу 08.09.2021 (за исключением отдельных положений).
С 01.03.2022 материалы АГО должны будут предоставляться только на электронном носителе.
