Апраксин двор, проблемный городской актив, располагающийся в самом центре города, в последние 30 лет стал рассадником бед — от нелегальной торговли до откровенно криминальных историй. 20 лет назад компания «Главстрой СПб» уже делала проект реконструкции Апраксина двора, и даже был заключён договор на ее реализацию, сопровождавшийся многочисленными судебными исками, но в 2020 году он истёк, а реконструкция так и не началась.
В июне 2022 года в рамках ПМЭФ власти города сделали заявление о преображении пространства к 2029 году. Торговую функцию объекта пообещали сохранить. Предполагаемые работы будут включать реконструкцию зданий и восстановление объектов культурного наследия. Власти поставили задачу создать на месте проблемной территории комфортную и доступную среду, восстановив объекты культурного наследия исторического центра и серого пояса.
На ПМЭФ подписали соглашение с компанией, которой предстоит привести объект в порядок, — это компания ООО «Глоракс» (GloraX). В результате реализации проекта власти прогнозируют, что налоговые поступления в федеральный и городской бюджет Петербурга составят не менее 3,5 млрд рублей. Предполагается, что компания не только приведёт территорию в порядок, но и восстановит элементы архитектурного декора XIX—XX вв.еков, большинство из которых серьёзно повреждены из-за многолетней ненадлежащей эксплуатации.
Общая площадь зданий в Апраксином Дворе составляет 172 488 м². В собственности города находится 107 085 м² помещений, остальные 65 403 м² находятся в частной собственности, и основная проблема прошлых лет заключалась в нежелании владельцев расставаться со своими активами. GloraX займется объектом в партнерстве с концерном «Питер» — крупнейшим частным собственником помещений Апраксина двора («Питеру» принадлежит 61 тыс. м²). В 2018 году «Питер» уже получал от города статус стратегического инвестора, но реконструкция Апраксина двора так и не была начата. Нежилая застройка объекта составляет 170 005 м². Практически все корпуса, за исключением девяти, являются памятниками культуры и архитектуры местного значения и находятся в довольно плачевном состоянии.
Сотрудничество будет распространяться в том числе на проекты комплексного развития ряда территорий, общий объём инвестиций в проект составит 73,3 млрд рублей, сообщает пресс-служба администрации Петербурга. Эта сумма предполагает комплексное развитие трёх территорий: Дальневосточный проспект — Зольная улица, Апраксин двор и Петергоф. При этом в соглашении, подписанном сторонами на ПМЭФ, указана сумма инвестиций в 50 млрд рублей, которая будет непосредственно потрачена на реконструкцию Апраксина двора.
Иван Сюганов, коммерческий директор компании «Градостроительные компетенции», эксперт в области градостроительного анализа: «Прекрасно помню времена, когда Апрашка была культовым местом для всех петербуржцев. Такой популярности не было ни у какого другого места. Потому что в то время не было торговых центров с таким ассортиментом товаров. Сейчас ситуация изменилась, и Апраксин двор горожанам неинтересен. А жаль. Объект уникальный — и как культурное наследие, и с точки зрения объемно-пространственного решения, и как место на карте города (рядом нет больших модных пространств). Поэтому возрождение Апраксина двора, конечно, станет для города событием».
